网签就是签合同前在网站登记购房信息，防止一房多卖。比如买房子先要在北京住建委官网填个人信息、选房源，签完电子合同后房子就不能再卖给别人了。这个流程跟银行贷款、税费缴纳是串联着的，签完网签才能走后续流程。

为什么这么解释呢？因为网签本质是监管手段，就像前年北京网签量约28万套，比大前年增长15%那样，数据说明网签能稳定市场。具体流程分三步：先提交身份证、社保等材料，审核通过后选房，备案公示。就像去年朝阳区的案例，某小区因未网签导致3户买家同时签约，结果法院判决房子只能给最早网签的人。现在系统自动关联房源信息，签完网签合同就锁死房源，防止有人用假合同骗钱。比如东城区大前年处理了47起一房多卖投诉，网签上线后投诉量下降82%。所以网签不仅是流程，更是保护买家卖家的安全锁。