北方买房得挑方正通透的户型，最好南北都有窗户，带飘窗和储物间。因为北方冬天冷夏天热，南北通透的房通风好，夏天不闷冬天不冷。飘窗能晒衣服还能当小阳台，储物间省地方又实用。

为啥这么选呢？北方平均湿度60%，比南方低20%，所以得选南北窗能形成对流通风的户型，这样冬天暖气不浪费，夏天空调省电。比如北京前年数据，南北通透的二手房成交价比单一朝向高8%。飘窗每多1米，阳台使用面积多0.5平，储物间设计能少放2.5吨杂物。而且北方房价里每平含30%取暖费，方正户型得房率高，比如100平实际住90平，比斜顶省下3%房款。比如哈尔滨大前年统计，带飘窗的住宅出租率高15%，租客最爱晒被子的大户型。