无锡天一城在市中心偏东边，别墅价格大概3万到5万每平。这个价格比周边老城区高些，但配套成熟，地铁、商场、医院都齐全。适合想住得舒服又不想去太远的人，不过得准备好大笔首付，小户型别墅总价至少800万起。

因为天一城是2010年后开发的，位置在梁溪区核心地段，所以价格被推得高。前年数据显示，这里别墅成交均价3.8万每平，比2021年涨了15%。比如那套200平的别墅，总价要960万，物业费5块每平每月。周边有地铁1号线天一城站，离江南大学附属幼儿园就500米，但周边新楼盘少，二手别墅更抢手。对比吴中区的别墅，这里单价贵30%，但离无锡东站就2公里，适合要兼顾工作和生活的人。开发商融创2018年就停工过，现在有部分尾盘在卖，户型都是上下叠或者平层，面积都在200平以上。