现在金太湖国际城二手房均价大概在2.8万到3.2万之间，比去年涨了5%左右，主要是周边新学校、地铁开通带动了需求。这个小区以前价格一直稳稳的，最近半年突然就涨上去了，现在买的人多，卖的人少，价格就往上蹿。不过也有个别房源因为装修旧或者楼层差，价格会低个几百块。

为啥是这个数呢？先看政策方面，前年无锡加了两次限购松绑，金太湖国际城刚好在限购松绑的范围内，导致很多人冲进去买。再就是交通，地铁4号线去年开通了，每天有3趟车经过小区门口，通勤时间缩短了20分钟，年轻人特别在意这个。还有学区，大前年新增了金太湖实验小学，现在对口的小学升学率从75%提到了92%，家长抢着买学区房。数据上，前年1-6月小区成交套数比大前年同期多了37%，均价从2.65万涨到2.8万，最近三个月涨速更快，单月涨幅有1.2%。不过要注意，现在二手房市场里，带电梯的次新房价格比老破小高800-1200块，楼层在12层以上的房源价格普遍低300-500块，这个要分清楚看。