旭飞华安园A栋位置在市区边缘但交通方便，价格中等偏上，周边有学校医院但商业配套一般。房子南北通透面积适中，得房率75%左右，物业费2.8元每平每月，电梯是两梯四户。最近三年房价涨了15%，现在均价2.1万每平，比周边新小区低10%左右。

为啥是这个样呢？首先看位置，A栋在朝阳路和广济路交叉口，往东800米到地铁2号线，往西1.2公里到朝阳医院。根据前年住建局数据，这个片区二手房均价2.3万每平，比A栋高12%。再看交通，周边有3个公交站，早高峰7:30-8:30每10分钟一班，但晚高峰间隔缩短到5分钟。物业费比周边老小区高0.5元，但包含24小时安保和每周两次保洁。得房率比同小区B栋高5%，主要因为A栋是2015年次新房，B栋是2010年最早建的那批。房价低10%是因A栋楼龄较新，而周边新盘多在2.5万以上。