卖房后尾款到账时间一般一周到两周，具体看流程。首先卖家要签完所有合同，然后去银行办过户，资金到账。这三个步骤加起来最快七天，最慢一个月。比如北京过户要五到十五天，上海可能快一点，三天就能办完。资金到账后还要扣掉税费和中介费，所以实际拿到钱要再等两三天。

为什么是这个时间？因为流程分三步走，每步都有固定时间。第一步签合同和交材料，银行要审核三到五天，比如北京建行一般三天就出审核结果。第二步过户，需要准备房产证、身份证等七种材料，跑三个部门，平均要八到十天。比如深圳南山区过户要跑不动产局、税务局和银行，排队三天加起来十天。第三步资金划转，银行处理需要一天到三天，比如全款的话当天就能到账，贷款的话要等银行放款。这三个步骤加起来就是七天到三十天。比如全款卖房，北京流程最快：签合同三天→过户七天→资金到账一天，总共 eleven天。但如果是贷款，还要等买家银行放款，多出十五到二十天。所以实际到账时间看地区和付款方式，全款快，贷款慢。