大庆格林小镇一期房子整体还行，得看具体位置和户型。二期比一期贵个两三千，但得房率高些，周边新开了个超市。一期已经交房了，现在买主要是看学区，二期还没交房，得再等两年。价格方面，一期八千多，二期九千出头，差价得算上装修费。

为啥一期二期能这么比呢？首先得看时间线，一期2019年交付，二期大前年规划，所以二期多出三年建设期。价格差主要来自两方面：得房率二期高0.8个点，按100平算省出8万；周边配套多出个超市和两个公交站，但学区没变。根据住建局数据，大庆新房均价年均涨5.2%，二期比一期晚入市三年，自然贵出两万左右。不过要注意二期车位配比少两成，得额外算两万预算。