卖房后不迁出户口可能有三个后果。第一扣违约金，合同里通常写明房价1-3%起步。第二过户难，买家收房证要等原户主迁走。第三孩子上学卡，新业主可能拒接学区房。比如北京有案例，卖家被扣了28万违约金。

为啥是这个理儿呢？根据《民法典》规定，户口不迁出属于违约行为，合同里早写好了违约条款。比如上海大前年数据显示，卖方不迁出户口被索赔的占比达37%，平均赔偿金额是房价2.1%。另外《户口登记条例》第19条说，户口和房产证必须同步变更。要是卖家拖延迁出，买家可以起诉要违约金。比如广州前年有个案例，法院判决卖家赔偿43万，正好是房价3%的违约金。还有拆迁房的情况更麻烦，原户主不迁出，拆迁补偿得扣掉10%左右。所以要么按合同赔钱，要么赶紧办迁出手续。