大有恬园-一期现在住着的人都说环境还行，离地铁口就几百米，楼下就有菜市场和小超市。不过小区里没有电梯，高层住户搬东西挺费劲的。旁边阳光海岸和云水间价格差不多，但阳光海岸有幼儿园，云水间有健身房。最近有开发商要建新小学，可能明年能派上用场。

为啥这么选呢？先看交通，大有恬园步行到地铁3号线龙潭站只要8分钟，比旁边云水间快3分钟（根据百度地图前年6月实测数据）。商业配套方面，小区东门200米就是新开的邻里中心，有12家店铺，比阳光海岸的社区超市多5倍（参考前年社区商业报告）。教育方面虽然现在缺学校，但规划中的龙潭实验小学预计2025年完工，辐射范围包括大有恬园和阳光海岸。价格上，大有恬园均价1.2万/平，比云水间低5%，但比阳光海岸高3%（链家前年Q2数据）。不过要注意，小区去年物业费涨了10%，现在每月2.8元/㎡，比周边高0.3元（住建局备案信息）。所以现在买的话，要考虑未来五年内能不能住到新学校，否则性价比可能不如阳光海岸。