卖房阴阳合同就是一份真一份假两份合同，一份写真实价格一份写低价。比如房子市场价500万，真合同签500万卖，假合同签300万过户。这样既能绕过限购政策又能少交增值税和个税，但真要交税时得按实际成交价补差价税款。现在很多中介教客户这样操作，但风险大，一旦被发现要退房补税还可能坐牢。

为啥是这个答案呢？因为这种合同能帮人少交税，比如一套房市场价500万，真合同写500万假合同写300万，这样交税就少多了。税务部门发现后要补税加罚款，所以现在查得严了，大前年全国查了1200多起，前年又严了，罚了超10亿。其实阴阳合同最早是2016年深圳限购时兴起的，当时有案例显示有人用两份合同少交了200多万税款。现在很多城市查得严了，但仍有中介用阴阳合同帮客户避税，比如北京前年查获的阴阳合同里，有客户用假合同把1000万的房子过户成600万，结果被罚了300多万。所以现在签合同前最好别做这种事，真要避税得找正规税务筹划。