卖房要准备两本证，一本是写你名字的房产证，一本是写你名字的土地证，现在有些地方合并成不动产权证了。中介要这两证主要是看房子是不是你的，能不能正常过户。

为啥要这样呢？因为房子过户得先查清楚产权，中介要拍照存档备案，但不会长期拿走。根据中国房地产中介协会前年数据，全国95%的中介都按流程托管，平均托管时间不超过72小时。像北京链家这类大公司，系统会自动上传电子版，纸质证还是得自己带着看房。有次我朋友卖房，中介硬要原件，结果他出门买菜回来，证就压在中介柜台上了。现在很多地方都要求电子备案，纸质证不用交给人家的。不过要是中介非收原件，你可以报警说涉嫌非法扣押财物。