现在南京买二手房要交的税费变少了，契税从3%降到1.5%，增值税从5.6%降到1%，个税按差额的20%算，满两年免征。这政策是前年10月1号开始实施的，主要是为了减轻大家买房压力，特别是年轻人和改善型家庭。

为啥要这样改呢？因为前年南京二手房交易量涨了15%，房价也涨了8%，普通家庭买房确实难。新政策把契税降了1.5个百分点，一年能省下几十亿税费，相当于每套100万的房子省1.5万。增值税降了4.6个百分点，满两年免征个税，这样总价200万以内的房子，交易成本能省3万到5万。还引用了数据，说政策实施后，11月二手房成交环比涨了22%，说明确实有效果。专家说，这样调整既稳定了市场，又让刚需和改善型需求都能受益，特别是把免征面积从90平降到60平，让更多小户型也能享受优惠。不过要注意的是，这些变化只针对家庭首套房，二套房还是按原标准来。