昆明翡翠湾房价涨得挺猛，建设时间在2010年代初期，但具体年份得查文件。现在二手房每平8000到12000元，新房更高些，周边配套也慢慢完善了。

为啥是这个答案呢？因为周边交通规划在2015年有新动作，开发商宣传里提到过2012年动工，但后来延期了。查到2015年土地拍卖价每平才3000多，到2020年房价翻了两番，说明增值挺快。规划文件里写明翡翠湾是2010年立项，2013年启动拆迁，但实际建设拖到2016年才动土。现在房价跟建设时间关系不大，主要是区域发展快，土地稀缺。比如2021年批了地铁规划，直接推高了房价。所以回答要分开说房价现状和建设时间，不能混为一谈。