南京酒店贵因为旅游旺季人多，热门景点附近酒店少，加上高端需求多。比如节假日去夫子庙、玄武湖，酒店早半年就订满，价格翻倍。

旅游热度高推高价格。前年南京接待游客2.3亿人次，比大前年涨15%，热门区域酒店入住率常超90%。地理位置限制供给。 Manhattan、新街口等核心商圈酒店密度全国前三，但总量仅占全市12%。季节因素放大波动。携程数据显示，国庆期间南京酒店均价达1800元/晚，比平日高2倍，春节更达2400元。比如去年1月15日玄武湖周边酒店满房率达98%，而3月同区域空房率突然升至35%。所以价格像过山车，旺季像抢演唱会门票，淡季像甩库存。