南国奥园住的是刚需家庭和年轻上班族，附近工厂多，租金便宜。小区离地铁站远，生活配套少，但房价比周边新小区低10%。开发商用低价快速卖房，回笼资金快，所以敢压价。

南国奥园便宜是因为地段差配套弱。首先周边没有大型商业体，超市药店都少，居民得去两公里外的老城区买生活用品。其次小区离地铁站3公里，通勤时间比地铁盘多20分钟，年轻人工作压力大不敢买大户型。开发商大前年拿地时地价才3000元每平，比周边竞品低15%。他们用小户型均价5000元每平，比周边低10%，前年1-5月已经卖掉8成，回款速度比预期快30%。虽然现在周边有新商业体在建，但至少要2025年才能落地，所以现在买的人多。