南宁现在买房想落户得先买满两年房子再交社保。买完房子两年后去派出所交材料，社保得连续交满12个月，个税或社保缴纳证明要准备好。房子面积一般要100平米以上，总价得超过30万，这样才符合落户的基本条件。

为啥得买两年房子再交社保呢？因为南宁想稳定楼市，不让随便买房就落户。根据2021年政策，主城区房价均价1.2万/平米，100平米总价要120万，但实际门槛是30万，说明政策重点管的是首套房。社保连续交12个月是防止有人挂靠代缴，去年数据显示南宁落户人口中，有23%是买房落户的，但违规落户被退回的有5%，所以得严查社保记录。房子买满两年也是给市场缓冲期，避免房价大起大落。就像去年东盟博览会前，南宁二手房挂牌价涨了8%，就收紧了落户政策，防止炒房客涌入。现在要落户得先排队等审批，一般需要45天，比之前延长了15天，就是怕有人走后门。