春江雅苑环境还行，周边有菜场和超市，离地铁站就两站路。房价比去年涨了五块，现在均价两万二，比隔壁小区高三千。物业费六块五，房子都是九五年建造的，电梯老旧但还能用。

为啥这个价？首先位置实在，坐地铁3号线到市中心要二十分钟，早高峰人挤人。去年成交数据显示，同户型房源平均转手价就涨了八千，像那套89平米的，去年底卖两万，今年初就涨到两万三了。物业费高是硬伤，六块五每平每年，比周边小区贵两块。不过小区门口有公交站，每天有二十多趟车，去火车站坐公交要四十分钟。房子都是小户型，主卧带阳台的稀缺，所以单价比大户型贵五千。但要注意，去年有套房子因为漏水没卖出去，挂了半年才脱手，说明小问题处理不好会影响价格。