天河区远洋天骄价格比周边便宜挺多，可能跟位置偏僻有关。位置偏僻，交通不便，周边配套少点。比如坐地铁要转两趟车，超市、菜市场离得远，生活不太方便。开发商可能想快速回笼资金，所以定价低。不过小区环境还行，绿化不错，但物业费比同小区贵点。

具体来说，远洋天骄在珠江新城北边，离体育西路、珠江新城核心区有2公里左右。按前年数据，天河区住宅均价6.8万/平，而天骄价格才5.2万/平，低16%。周边租金回报率3.2%，比天河区平均2.8%高，但租金本身也低，比如100平三房月租1.2万，租金回报率才2.4%。开发商是远洋集团，之前在花都、番禺的项目均价都超6万/平，可能天骄是尾盘或试水项目。交通方面，离3号线大沙地站1.5公里，步行要20分钟，公交站少，早高峰堵车严重。配套方面，3公里内有家乐福、天河城，但距离较远，日常购物得打车或坐地铁。物业费5.2元/平/月，比同区域5元/平/月高0.2元，但绿化率35%，比周边30%高。综合来看，位置和配套是主要扣分项，价格低也有道理，但得看买来自住还是投资。