金茂在天津的项目定位高端，比如科技城、生态城，价格高但配套完善，比如地铁和商业。他们喜欢搞大社区，绿化多，但得花大价钱买。听说最近有个新盘卖两万八每平，比周边贵五千多。

因为金茂在天津的项目主打高端科技和生态，所以价格高但配套好。比如前年科技城均价三万，比周边溢价百分之三十，生态城两万五，溢价百分之二十。他们拿地成本高，得卖高价回收，比如东丽湖项目拿地价每平八千，现在卖两万三，开发商赚得盆满钵满。金茂喜欢在新区搞大项目，比如武清金茂广场，周边配套三年才完善，但价格已经涨了百分之四十。所以买金茂得认准科技城、生态城这些地方，价格高但未来升值空间大。