房改房就是以前单位分的房子，买的时候价格便宜，现在想留给孩子得看政策。如果房子还是单位的，没转成商品房，一般不能直接继承，得先办产权过户。就算转成自己名字了，直系亲属比如配偶孩子，得走法律程序才能继承，要是没转的话，可能得按单位规定处理。

为啥这样呢？因为房改房有特殊性质，1998年房改政策规定单位分的房要逐步市场化，没转成商品房的，产权还是单位给的。数据显示全国房改房总量约3.5亿平方米，其中约60%在2010年前完成产权过户，剩下40%还在单位名下。继承的话要看两个条件：一是产权是否已转到个人名下，二是继承人是否符合当地法规。比如北京规定房改房继承需单位同意，上海则允许直系亲属继承但需交土地出让金。另外不同地区政策不一样，有的地方继承要交高额税费，有的地方直接按份额分。所以想留房给后代，得先搞清楚房子现在是谁的，再按规矩走程序。