叠墅上叠带电梯，下叠没电梯，所以上叠贵。下叠有花园和地下室，但上叠有客厅阳台和露台，住着更舒服。比如某小区上叠每平比下叠贵1500块，总价差价能买辆电动车。

上叠贵的主要原因有仨：第一，电梯成本转嫁到房价里。上叠每层要配电梯，开发商得花几十万装设备，这些钱得摊到每户房价。比如某楼盘电梯总投入800万，分摊到200套上叠，每套多花4万。第二，采光和视野值钱。上叠能看见小区全景，下叠常被楼下车挡住视线。某房产平台数据显示，上叠采光好的房源成交价比下叠高8%。第三，装修成本差异。上叠要装吊顶遮管线，下叠要铺防水层，装修费每平多出300-500块。综合算下来，上叠比下叠贵5%-15%，具体看电梯位置和楼层。比如北京某项目6层上叠比5层下叠贵12万，相当于每平多2000元。