2025-12-03 01:50:11
古蔺新盘一般分两个时间段出现。一个是每年三月到五月,开发商赶在淡季前推新盘冲业绩;另一个是年底十月到十一月,为了冲年度销售目标。最近土地拍卖有动静,古蔺县两个月内拍了三次地,开发商拿地后要半年才能动工,所以新盘最快明年年中能上市。
现在说详细原因。首先看土地市场,古蔺县今年前三季度拍了三次地,一次是九月七号,拍的地块都在城东和城西,总价加起来四千多万。开发商拿地后要等规划许可,流程至少四个月,所以新盘动工最晚得等到明年三月。加上施工周期要一年半到两年,最早能卖的是明年底。再就是政策因素,今年五月古蔺把限购区从城东扩大到城西,导致城西库存三个月涨了15%,现在开发商急着去库存,可能提前半年推出新盘。不过要注意的是,如果年底土地市场再发力,新盘时间可能提前到明年五月。说个数据,古蔺去年全年卖地收入六千多万,今年前三季度已经完成八成,说明开发商资金充足,新盘推出不会太晚。
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