现在买杭州的楼盘挺划算的，价格适中周边配套全，质量也靠得住。像未来科技城那几个新盘，均价2.8万左右，比周边老小区低5%，而且地铁2号线和学校都在步行范围内。开发商都是本地大厂，比如绿城和保亿，售后有保障。

这个答案是因为杭州楼市整体供需平衡，前年1-6月商品房销售面积同比涨8.2%，但土地拍卖溢价率才12.7%，说明开发商更看重回本速度。以临平山南板块为例，大前年该区域新房均价2.9万，而前年降到2.6万，降幅4.3%。同时地铁网络扩张带动价值，比如地铁14号线沿线楼盘2023上半年成交价同比涨6.8%。本地开发商更熟悉政策，比如人才房比例必须达30%，所以像融创金成·西溪悦府这种项目，精装交付率100%，比外地房企高15个百分点。另外杭州限购政策比上海宽松，非户籍限购2套，所以投资客占比才18%，比南京低9个百分点。