合生财富海景公馆卖不掉，位置偏配套差价格高。珠江新城核心区均价五万八，它卖六万二，比周边贵三千多。周边没商场学校远，地铁口隔两条街，租客都去天河城那边。现在买的人都是投资客，等涨了再卖，所以库存积压。

合生财富海景公馆卖不掉，主要因为位置和配套拖后腿。珠江新城核心区均价五万八每平，它卖六万二，比周边贵三千多。周边没商场学校远，地铁口隔两条街，租客都去天河城那边。现在买的人都是投资客，等涨了再卖，所以库存积压。数据显示珠江新城前年空置率15%，比天河区高5个百分点。合生财富海景公馆租金回报率才3.5%，比周边低1个百分点。位置偏配套差价格高，三者叠加就卖不动了。现在开发商降价促销，但降价后还是比周边贵两千，买的人还是少。合生财富海景公馆卖不掉，位置偏配套差价格高，周边没商场学校远，地铁口隔两条街，租客都去天河城那边。现在买的人都是投资客，等涨了再卖，所以库存积压。数据显示珠江新城前年空置率15%，比天河区高5个百分点。合生财富海景公馆租金回报率才3.5%，比周边低1个百分点。位置偏配套差价格高，三者叠加就卖不动了。现在开发商降价促销，但降价后还是比周边贵两千，买的人还是少。