山湖苑物业是万科管的，小区归万科集团管，2020年交的房，物业费3块5每平米每月。万科合同到2025年，业主没选其他公司，前年投诉率低。

因为万科是国企，资质全，合同到2025年，业主没选别的公司，前年投诉少。万科接手前物业欠了三年水电费，现在水电费都按时收了。网站显示万科有物业资质，大前年巡查没扣分。业委会2021年开过会，95%业主同意续签合同。