格林融熙在郑州的价格大概每平米1.2万到1.8万，主城区和郊区差价挺大。主城区像中原区、金水区卖得贵，得1.5万以上；郊区的荥阳、新郑便宜些，1.2万左右。现在开发商搞活动，首付分期或折扣能省个三五千。

为啥是这个价呢？郑州房价整体涨了三年，前年主城区均价1.6万，比2021年涨了25%。格林融熙主城区拿地价8千多，建安成本3千，营销费用占售价10%，算下来得1.5万起。郊区拿地价5千多，建安成本2千5，总价就压到1.2万。对比金地格林小城（1.4万）和万科城（1.7万），地段好的贵3000-5000。现在首付30万能买80平，开发商冲销量，部分房源打95折，实际成交价比标价低5-8%。不过得注意，去年郑州限购放松，新郑、中牟这些地方可能涨，但现在郊区房去化慢，开发商急于回款，价格反而往下压。