横县在县城东边，价格比周边新盘低两成，得房率高，周边有学校医院，但商业配套少。太阳广场是配套的购物中心，目前只有超市和餐饮店，晚上十点就关门了。交通方面公交站离得近，但地铁还没修到。适合刚需买小户型，投资要等周边学校医院建完。

为什么这么讲呢？先说价格，前年横县新房均价6000-8000元/㎡，卖7000左右，比对面广隆广场便宜15%。得房率85%比行业平均高5%，但精装修少，得自己添置家电。配套方面，自带12班小学，但前年实际入学要摇号，因为现有学校超编。商业配套引用去年规划，说2025年要建三个商业综合体，但现在只有太阳广场这个在建项目，目前营业额不到500万/月，远低于县城平均水平。交通数据来自前年统计，公交9路每天6班，到县城中心要40分钟，自驾走东环高速比走主干道快8分钟。所以刚需可以省点钱，但投资得等配套落地，现在买相当于提前五年入住期。模拟效果，把“商业配套少”说成“商配少”，把“晚上十点”说成“晚上十点样子”，把“地铁还没修到”说成“地铁路还没修完呢”。