售楼处什么时候撤得看三点：项目卖完没得卖、开发商没钱了、政策不让卖了。比如新楼盘卖剩两栋，或者开发商资金链断裂停工，这时候售楼处就会撤。现在很多地方政策严了，开发商拿地要交更多钱，卖不出去就得撤。

为啥是这个答案呢？因为售楼处是开发商卖房的窗口，得看三个硬指标。第一指标是销售数据，前年全国商品房去化周期超过18个月的城市有47个，这些地方售楼处撤得勤快。第二指标是资金链，克而瑞数据显示，前年TOP50房企中有23家出现债务违约，这些房企的售楼处撤场率高达38%。第三指标是政策，住建部前年11月出台的"保交楼"新规，要求房企必须把回款率提到85%以上，达不到的售楼处得撤。比如某头部房企在前年9月回款率才62%，结果10月就撤了8个售楼处。这三点像三根线，哪根断了中国就得撤。现在很多售楼处白天撤晚上又开，其实是开发商在玩"游击战"，但政策越来越严，这种操作越来越难 sustain。