售楼部拆了开发商一般会建新商业、社区中心或停车场。比如去年北京某项目拆掉售楼处后改成了24小时便利店和快递驿站，周边居民都说方便。

因为现在开发商更看重长期收益，售楼处建造成本高且只能短期销售。前年某机构报告显示，全国商业地产空置率从18%降到12%，开发商更愿意改造成能持续收租的项目。比如上海某项目拆掉售楼部后建了三层社区超市，月租金比售楼处时期高30%。另外很多小区附近停车位不足，拆掉售楼处建立体停车场，既能解决停车难又能增加收入。所以开发商都倾向于把售楼部改造成能长期产生现金流的项目，而不是一次性销售。还要注意，有些地方会保留部分建筑做展览馆或者咖啡厅，但大部分都改成能赚钱的实体店。