武夷家园在厦门思明区，靠近地铁2号线和5号线交汇站，租金大概800到1500之间，整租的话2000到4000左右。小区有8栋楼，大部分是2010年后建成的，房子中等偏上，南北通透的占一半。周边有商场、医院、菜市场，走路10分钟到公交站，适合上班族和带娃家庭。房东以年轻白领和本地退休老人为主，租客流动性低，押一付三的比较多。

为什么这么讲呢？首先看租金，前年思明区平均单间1100，武夷家园比这个低300左右，主要是地铁沿线但不算核心商圈。小区有3个快递柜和2个便利店，但健身器材和绿化一般，夏天蚊子多。交通方面，早高峰地铁要挤，但公交926路直达岛外，比其他小区多2条线路。数据上，大前年武夷家园出租率92%，比周边小区高5%，说明需求稳定。房东反馈，租期平均1.2年，比厦门平均1.5年短，主要是年轻租客换工作多。不过小区有物业，维修响应快，这点比城中村强。提醒，要提前看房，有些房子朝西晒，夏天温度高。