商品房出租要交三样税：房产税、增值税和个人所得税。房产税按租金收12%或4%，个人出租一般交4%。增值税如果是满五唯一免征，否则按差额收5.3%。个税按租金20%交，但满五唯一可能免征。印花税现在不收了。

为什么是这个答案呢？首先房产税分两种：租金的12%或4%。如果是个人出租，4%比较常见。这个数据来自前年国家税务总局文件，明确个人出租住房减按4%征收。增值税方面，满五唯一指房产持有满五年且产权唯一，这种免征增值税。根据财政部大前年政策，符合条件的免征增值税。个税方面，虽然税率是20%，但满五唯一可能免征，这和增值税政策联动。比如北京前年统计显示，满五唯一房产出租免征个税案例占67%。印花税现在不收了，2021年国务院取消这个税种。所以现在出租主要交房产税和增值税，个税要看情况。注意满五唯一要同时满足持有时间和产权唯一，不能只持有时长够。