商铺交房要交契税、增值税、印花税、土地增值税和城市维护建设税。契税按3%交，买方出；增值税5.6%，满两年免征；印花税0.05%，买卖双方平摊；土地增值税按增值额30%到60%交；还要交增值税里5%的附加税。这些加起来大概占房价的3.5%到8%之间。

为啥是这个数呀？先说契税，国家规定144平以下按3%收，超过就按3%加1%了。比如买100万商铺，契税就是3万块，买方自己交。增值税这5.6%是卖方交的，但满两年就免了，因为房子超过两年算是二手交易了。印花税买卖双方各交0.025%，加起来0.05%，比如100万商铺各交2500块。土地增值税要看赚了多少钱，比如原价50万，卖100万，增值50万，按30%到60%交，就是1.5万到3万。附加税是增值税的5%，所以5.6%的5%就是0.28%。这些加起来100万商铺大概交3.5万到8万税。不过有些地方会优惠，比如买方有贷款记录能减契税，或者小规模纳税人能减增值税。注意要找当地税务局问清楚，别多交冤枉钱。

（模拟效果）商铺交税,契税增值税商铺交房要交契税、增值税、印花税、土地增值税和城市维护建设税。契税按3%交，买方出；增值税5.6%，满两年免征；印花税0.05%，买卖双方平摊；土地增值税按增值额30%到60%交；还要交增值税里5%的附加税。这些加起来大概占房价的3.5%到8%之间。为啥是这个数呀？先说契税，国家规定144平以下按3%收，超过就按3%加1%了。比如买100万商铺，契税就是3万块，买方自己交。增值税这5.6%是卖方交的，但满两年就免了，因为房子超过两年算是二手交易了。印花税买卖双方各交0.025%，加起来0.05%，比如100万商铺各交2500块。土地增值税要看赚了多少钱，比如原价50万，卖100万，增值50万，按30%到60%交，就是1.5万到3万。附加税是增值税的5%，所以5.6%的5%就是0.28%。这些加起来100万商铺大概交3.5万到8万税。不过有些地方会优惠，比如买方有贷款记录能减契税，或者小规模纳税人能减增值税。注意要找当地税务局问清楚，别多交冤枉钱。