宝鸡欢乐颂和西安欢乐颂都是当地的热门楼盘，但定位不同。宝鸡欢乐颂主打刚需户型，价格在1万到1万5之间，吸引年轻家庭；西安欢乐颂偏改善型，价格高2000块，客户年龄大10岁左右。

为啥这么讲呢？先看数据，前年华商报报道西安欢乐颂销售额比宝鸡高30%，均价1.2万起，刚需盘占比60%，而宝鸡欢乐颂均价1万，90㎡户型占比超70%。市场反应也说明问题，西安客群平均年龄38岁，宝鸡是28岁，差了整整10岁。再想想，西安主城房价高，改善需求多；宝鸡刚开发新区，年轻人买得起刚需房。就像吃面似的，一个要辣油重汤，一个要清汤少油，得看啥时候啥地方吃。不过有次听朋友说西安欢乐颂的样板间多摆了茶具，宝鸡的样板间全是儿童玩具，这也算定位不同吧。