龙禧花园的房子价格大概在6000到8000每平米左右，具体看楼层和装修情况。周边有学校医院和商业区，交通方便但小区内部设施一般，比如停车位紧张，绿化不足。房龄大部分是90年代到2000年，户型以三室两厅为主，最近两年成交价基本稳定在6500到7500之间。

为啥是这个价呢？首先看宝鸡整体房价，前年同比上涨5%，但龙禧花园属于老小区，房龄长导致价格偏低。小区里90年代的房子单价多在6000以下，2000年后建的比较新装修的能到8000。周边配套数据也支持这个价，比如宝鸡市三中距离小区500米，宝鸡中心医院1.2公里，周边商业街800米内。不过小区内部问题明显，大前年物业投诉里停车位不足占60%，绿化率只有30%左右。再结合户型，三室两厅面积90到120平米，算下来单价确实卡在6500到7500这个区间。最近半年成交了18套，平均单价6800，和之前数据差不多。