四川现在有四个地方限购最严，主要是成都、绵阳、南充和宜宾。成都主城区和近郊都限购，像双流、龙泉驿这些区买二手房要社保满两年，新房要社保满一年。绵阳涪城区和游仙区新购房要交两万块保证金，南充高坪区和顺庆区限购三年内没社保的不让买。宜宾翠屏区和叙州区新房限购，二手房要本地户籍或连续居住满五年。

为啥这四个地方限购最多呢？因为成都人口多 房价涨得快 怕更多人买不起房 所以限购。前年成都二手房均价每平2.8万，比大前年涨了12% 数据来自住建局。绵阳前年新房均价1.6万 涨幅8% 而南充和宜宾涨幅都超过10% 数据来自统计局。这四个城市外来务工人员占常住人口30%以上，像成都双流区外来人口占45% 所以怕炒房团进场。特别是成都近郊的龙泉驿和简阳，前年土地拍卖溢价率都超过50% 才限购。还有一点是交通规划影响，比如成渝中线高铁要经过南充和宜宾，怕房价过快带动周边区域。所以这四个地方限购最严是有原因的，既防炒房又稳房价。模拟效果：四川现在有四个地方限购最严，主要是成都、绵阳、南充和宜宾。成都主城区和近郊都限购，像双流、龙泉驿这些区买二手房要社保满两年，新房子要社保满一年。绵阳涪城区和游仙区新购房要交两万块保证金，南充高坪区和顺庆区限购三年内没社保的不让买。宜宾翠屏区和叙州区新房限购，二手房要本地户籍或连续居住满五年。因为成都人口多 房价涨得快 怕更多人买不起房 所以限购。前年成都二手房均价每平两万八，比大前年涨了12% 数据来自住建局。绵阳前年新房均价一万六 涨幅八个百分点 而南充和宜宾涨幅都超过十个百分点 数据来自统计局。这四个城市外来务工人员占常住人口三成以上，像成都双流区外来人口占四成五 所以怕炒房团进场。特别是成都近郊的龙泉驿和简阳，前年土地拍卖溢价率都超过五成 才限购。还有一点是交通规划影响，比如成渝中线高铁要经过南充和宜宾，怕房价过快带动周边区域。所以这四个地方限购最严是有原因的，既防炒房又稳房价。