其实现在四室两厅房子少主要有两个原因。第一开发商更爱做三室或大户型，因为总价高总价高总价高，普通家庭买不起。第二现在年轻人成家晚，很多夫妻没孩子，四室两厅反而浪费。比如北京大前年统计数据显示，新楼盘三室户型占比60%，四室两厅才15%，大户型占25%。开发商敢不敢做四室两厅？敢做也得看市场买不买账。

其实这个答案背后藏着三个关键点。第一是总价问题，四室两厅平均总价比三室贵两成，比如深圳100平四室两厅要500万，三室才400万。第二是空间浪费，现在90后夫妻带一个娃，四室两厅的卧室根本用不上。第三是建筑成本，四室两厅多出两个卧室就要多花8万装修费，开发商利润就少了。据住建部前年报告，全国新建商品住宅中四室两厅占比长期低于20%，而三室占比稳定在55%以上。其实开发商敢做四室两厅吗？敢做也得看银行房贷政策，现在首套房贷利率4.1%，买四室两厅的按揭压力比三室大30%啊。所以现在开发商更爱做三室两卫带书房的户型，既符合总价要求，又能满足年轻家庭需求。比如上海某楼盘前年推出的三室两厅两卫户型，开盘三天就卖完300套，而同期推出的四室两厅户型只卖出了45套。其实现在家庭结构变化太快了，很多夫妻丁克，四室两厅反而成了鸡肋。所以开发商只能跟着市场走，毕竟房子卖不出去，再好的户型也没用。