土地主要有四条路子拿：给地、自己买、和村集体搞合作、村集体转手让企业种。给地要交钱和符合条件，比如企业要能交钱建工厂或者交税。市场买地就是企业自己跟卖地的人谈价格，像开发商买地盖楼那样。跟村集体合作就是企业出钱给村集体种地，比如种玉米或者搞旅游。村集体转手就是村集体把地租给企业种，像有些村把地租给公司种菜。

给地占企业拿地的六成，大前年国家土地市场报告说划拨地占60%，企业自己买地占30%，合作和村集体转手各占10%。为啥是这个数？因为控制土地资源，企业拿地必须符合规划，比如要交钱给国家财政，还要建工厂或者交税。市场买地需要企业自己有钱，像大前年土地出让金收入4.7万亿，企业得自己出钱买。合作和村集体转手主要是小企业拿地难，得找村集体帮忙，比如前年村集体土地流转面积增长15%，说明企业找村合作越来越普遍。村集体转手还因为有些村自己不会种地，只能租给企业。给地要符合条件，比如前年有23%的企业因为不符合环保要求拿不到地，所以给地占大头。企业自己买地要钱多，大前年平均每亩地价8万，小企业拿不起，所以市场买地占30%。合作和村集体转手各占10%，说明企业拿地方式越来越灵活，但主要还是靠和市场。