土地投资就是拿钱买地然后盖房卖钱或者种地赚钱的活儿。土地投资额就是买地的钱数，比如买十亩地花了三百万，这个三百万就是投资额。买地的人叫开发商或者种地的企业，他们算好盖完房能卖多少钱或者收多少粮，再决定要不要投这个钱。投资额多的话风险也大，要是卖不出去房子就可能亏本。

为啥这么解释呢？因为土地投资就是拿钱买地盖房种地，投资额就是买地的钱数。现在全国土地成交价涨得厉害，前年数据显示开发商拿地平均每亩花四万块，比五年前翻倍了。比如农村的地现在每亩涨到五万块，开发商敢投是因为盖完楼能卖到八万块每平，赚差价。但要是市场不好卖不出去，比如去年某城市地王项目卖不出去，赔了二十多个亿。所以投资额高的时候风险也大，得看当地经济和人口流动情况。开发商现在都算好账，比如买地花三百万，盖房成本两百万，卖房赚五百万，这样才敢投。要是算不准，比如某县城去年买地三百万，现在房子卖不动，就亏了。所以投资额得结合当地情况，不能光看价格涨不涨。