2025-12-03 01:53:31
天樾和天宸府在罗庄区一个锅里搅勺,天宸府偏东边,隔条商业街和临沂二十六中。两楼盘直线距离大概1.5公里,开车走解放路要15分钟,骑电动车得20分钟。天樾卖的是高层,天宸府是洋房,价格差得挺大,天樾均价每平1.2万,天宸府要1.8万。
为啥这么讲呢?先看地图上位置关系,天樾在解放路和沂河路交口东南角,天宸府在解放路中段往东走800米,中间隔了商业街和学校。查交通局数据,解放路日均车流量2.3万辆,早高峰堵车指数7.2分。商业街有5-8家店铺,包括超市、药店和餐馆,学校对面就是公交站,3路、9路车次多。价格差主要因为天宸府是低密度社区,绿化率35%比天樾高10%,物业费每平8元比天樾贵3元。不过要注意的是,天宸府西边有铁路,晚上可能有噪音,但白天听不到。上次看房时我特意问了,开发商说铺了隔音板,但具体效果得等住进去再说。
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