首段：鑫源小区位置在市区边上，价格适中，环境一般般，交通方便，物业一般般。新鑫小区离学校近，但房龄老，电梯经常坏，周边有点吵。

第二段：为啥这么讲呢？因为鑫源小区在市区边缘，房价每平6000到8000，周边有学校医院，但绿化率才30%，物业费1.2元每月，去年投诉了87次。新鑫小区房龄12年，电梯故障率25%，离主干道就50米，晚10点后经常有噪音。虽然离学校近，但小区里孩子多，晚上跑来跑去有点闹。整体算周边小区里中等偏下，适合预算有限但能忍点小毛病的人。