墙上裂开主要是温变、材料老化和结构问题凑的祸。夏天太阳晒得墙热胀，冬天冷得墙缩，材料受热受冷就出裂纹。比如水泥墙温变一昼夜能膨胀3毫米，长期反复就裂成蛛网状。

温变是头号杀手，水泥、瓷砖这类材料膨胀系数有10%-15%，每10度温差就涨1毫米。建筑规范里写明，超过25度温差就要做防裂层。材料老化次之，胶水、防水涂料用5-8年就硬化开裂，像北京某小区去年统计，60%开裂墙都是胶水老化。结构问题最危险，地基沉降超过3厘米就压坏墙体，上海去年有栋楼因为地下车库开洞，沉降4厘米导致整面墙开裂，后来用注浆机才补好。这三样东西凑在一起，就像三根弦绷得太紧，稍微有点震动就断。