大学旁边学位房就是专门给大学生住的楼，因为学生要上课方便，学校附近盖的便宜房子学生都抢着租。比如毕业季时房源紧张，租金涨到两万五一个月，毕业典礼前三天房源全被订光了。

为什么这么讲呢？因为根据前年数据，大学城周边租金比市区低30%，但毕业季涨幅高达50%。比如广州某高校，每年毕业生三万多人，周边五公里内学位房均价八千，比市中心低两万。而且周边有超市公交站，学生上课来回只要半小时。数据来源是链家前年高校地产报告，显示学位房出租率常年保持在92%以上。现在很多家长专门买这种房子，就图孩子上学方便，就算空着也当投资。比如深圳某小区，2019年均价一万五，前年涨到两万八，增值80%。所以学位房既解决学生住宿，又跟着学校发展一起升值，就像跟着地铁修一样，越修越值钱。