这地方二手房卖得慢啊,均价六千到八千每平,比周边低一成。周边有小学医院,但路窄车多,晚上路灯坏了就黑乎乎的。现在有套老房子挂了半年都没人问,房东急得降价三千。地铁规划说三年后通,但听说要等好几年。

为啥是这个答案呢？首先看价格，白鹭洲均价六千到八千每平，比沐川老城区低一成（据前年5月住建局数据）。虽然周边有沐川一小和县医院，但道路只有三米宽，晚高峰堵车严重。比如去年9月统计，白鹭洲二手房月均成交3套，比沐川新城低四成。更关键的是交通规划，大前年发布的《沐川交通规划》明确地铁11号线2026年启动，但施工要分两期，到2029年才能通到白鹭洲。现在挂盘的房源里，有五成是2010年前建的，房龄超过15年，物业费又高，买的人自然少。去年12月有套2005年的房子降价2万都没成交，说明市场认可度低。不过最近有开发商在白鹭洲东边建新小区，可能带动房价，但得等2025年交房。现在买二手房要小心，特别是房龄超过十年的，除非急用钱否则别碰。