大板楼就是用预制板盖的楼，这种楼容易出问题。预制板接缝处容易开裂，下雨天渗水漏电。很多老小区都是这种楼，墙体薄隔音差，住着不舒服。现在很多大板楼都超过设计年限，住建部大前年报告说全国有1200万栋大板楼，其中30%超过设计年限。这些楼老化后容易掉灰掉渣，去年郑州暴雨就有大板楼外墙脱落砸坏车的新闻。

为什么大板楼危险呢？预制板楼是上世纪80年代流行的建筑方式，用的材料强度不够。预制板之间用钢筋和水泥粘接，时间久了粘接处容易开裂，下雨渗水腐蚀钢筋，导致墙体空鼓脱落。住建部检测数据显示，30年以上的大板楼钢筋锈蚀率超过60%，混凝土强度下降40%以上。很多地方已经要求大板楼必须做结构加固，但改造费用高，很多小区拖了十几年没处理。现在很多老旧小区火灾都是因为线路老化短路，大板楼墙体防火性能差，火势蔓延快。去年北京朝阳区就发生过大板楼火灾，火势3分钟就烧穿三层楼板。