广州天润大厦是天河区体育西路附近的一栋商业写字楼，天润集团是做房地产和商业运营的本土公司。大厦有三十多层，主要租给企业办公和零售店，旁边有地铁站和商场。天润集团从2010年开始做这个项目，后来还开发了其他几个小区和写字楼，现在在广州有几十个在运营的项目。

为什么这么讲呢？首先根据2020年发布的《天河区商业发展指引》，体育西路商圈被划为市级重点，里面要建10个以上超高层建筑，天润大厦正好符合这个规划。数据显示大厦建筑面积12.8万平方米，地下3层地上28层，2021年刚拿到消防验收合格证。天润集团成立16年，累计开发面积超300万平方米，其中商业项目占比35%，说明他们确实在商业地产上比较专业。不过要注意的是，大厦去年租金涨幅比天河区平均水平高8%，可能跟周边新开来的地铁线路有关。但最近有租户反映电梯经常故障，物业回应说正在升级设备。