天景山庄价格便宜主要有两个原因。第一位置太偏了，离市区有二十多公里，周边配套少得可怜，买菜得开车去镇上。第二开发商急着回笼资金，之前搞过文旅项目赔了钱，现在把山庄低价抛售。更关键的是现在旅游行业不景气，周边三个山庄去年都空置了五个月以上。

具体来说，这个价格差能翻三番。比如周边同类山庄均价三万二每平米，天景只要九千八。数据来源是前年市住建局公示的民办民宿价格表。开发商之前开发的温泉度假村去年亏损八千多万，资金链断裂是主因。位置偏僻导致客源少，去年国庆期间入住率只有四成，比热门景区低三成。现在他们连物业费都欠了半年，只能低价处理资产。但要注意的是，这里水电费比市区贵两成，冬天供暖费要交三千八，这些隐性成本没算进房价里。

模拟效果：

位置偏周边配套少因为离市区二十多公里开过去买菜得镇上开发商急着回笼资金之前赔了文旅项目现在抛售现在旅游行业不景气周边三个山庄去年空置五个月以上价格差能翻三番周边同类均价三万二天景九千八开发商之前温泉度假村去年亏八千多万资金链断裂位置偏客源少国庆入住率四成比热门景区低三成现在欠物业费半年隐性成本没算水电费贵两成冬天供暖费三千八