广益大厦现在房价大概在5.8万到6.2万每平吧，周边有地铁和商业区挺方便的。前年二手房成交量涨了30%左右，新楼盘价格比老小区高个1万到1.5万。现在买的话要看具体楼层和户型，有些朝西的得便宜点，得注意物业费和电梯老化问题。

为啥是这个价呢？首先看位置啊，广益大厦在市中心偏东边，离地铁2号线就几百米远，周围有大型商场和学校，生活配套齐全。前年土地拍卖价5.2万每平，开发商拿地成本就占了大头。二手房市场最近两年需求大，去年成交了1200多套，比前年多了300多套，供不应求的情况下价格自然涨。不过要注意啊，现在政策限购挺严的，非本地人得先交社保才能买，这点得提前考虑清楚。另外周边有两条主干道，早晚高峰堵车挺厉害的，开车上下班得预留时间。