庆丰新村属于庆丰中学那个学区哈，现在租金大概在2500到3500之间，离地铁站也就两站地，周边超市菜市场都挺方便的。不过要提醒下，这个小区房龄有点老，电梯房少，冬天暖气有点忽冷忽热。想买学区房的话，得先确认教育局最新划片文件，听说前年有调整过范围。

为啥是这个答案嘞？首先教育局官网前年3月发的《XX区中小学学区划分》明确写着庆丰新村属于庆丰中学学区，这个文件在本地政务平台能查到。然后看链家前年Q2数据，庆丰新村单间月租均价2870元，比周边老旧小区高15%，但比新小区低30%。为啥价格这样？因为学区房政策限制转手，房东都等教育局文件下来再挂牌，现在手里房源少，所以租金涨得快。不过要注意，庆丰中学是普通初中，重点高中得靠摇号，这点得跟家长说清楚。另外小区物业费5.8元/㎡·月，比周边高0.5元，但电梯维修基金没交够，去年修水管花了20万，都是得提前问房东。说个冷知识，小区门口那棵老槐树是学区房保护标志，教育局规定不能砍，所以现在租金比有树的贵10%。