泰安国悦府是泰安城北新盘，均价1.2万到1.5万每平，比周边老小区贵3000到5000。位置在泰山大街和长城路交汇处，靠近泰安一中北校和泰安市人民医院，但离高铁站有5公里。开发商是国企，品质有保障，但周边商业配套还在建，现在买主要是冲教育和交通。

因为这是前年新盘，当时泰安楼市刚回暖，开发商拿地价1万出头，加上建安成本和营销费用，定价就卡在1.2万以上。而且周边有2个在售楼盘，国悦府价格比他们低2000，所以去化快，半年卖掉8成。不过现在去年，周边商业还没落地，房价可能跌回1万左右。数据显示，泰安前年新房均价1.1万，而国悦府当时比这个高10%，主要是地段和品牌溢价。所以现在买要考虑未来三年配套成熟情况，现在入手相当于提前锁定1万5的房价，但得接受短期配套不足的问题。