这楼盘在郑州金水区北三环和西四环交汇处，周围有郑州大学第一附属医院和省人民乐园，地铁5号线和6号线交汇站就在那边。开发商是河南建业集团，主打刚需和改善型住宅，价格在1.2万到1.8万每平，前年刚交房的有2000多户业主。现在二手房挂单价1.4万到1.6万，周末看房的人比上周多三分之一。

为啥这么分析呢？首先看位置，金水区北三环和西四环交汇处，这个十字路口日均车流量2.8万辆，根据郑州市交通局大前年数据。周边配套方面，郑州大学第一附属医院是三甲医院，距离项目800米，省人民乐园是市级文化广场，步行15分钟可达。交通方面，地铁5号线和6号线交汇站就在项目西侧300米，前年郑州地铁运营报告显示这里日均客流量达4.2万人次。价格方面，前年6月开发商公示均价1.5万每平，现在二手房价格比新房低6%，这跟去年郑州限购政策有关。开发商河南建业集团是本土TOP10房企，前年销售额328亿，项目总建面42万平，分五期开发，2021年首期开盘去化率92%。现在二手房市场活跃，主要因为去年郑州人才购房补贴最高5万，吸引周边30公里内企业职工。